首頁 亞洲 生活 獨家/上海老天祿「搬」內幕!控仁濟醫不續約又漲租

獨家/上海老天祿「搬」內幕!控仁濟醫不續約又漲租

  • 12/05/2023 04:37

西門町飄香50多年的上海老天祿,9月突然從成都路原址搬遷到附近店面。據了解老天祿原址建物只有地上權,當時豪砸1.8億買地失敗,外界以為是因為這原因而搬遷。沒想到劇情大逆轉,原來在47坪的建物當中,除了有部分國有地與老天祿蔡家私人土地,還有仁濟醫院約11坪土地,因為租約糾紛,雙方歷經5年調解未果,才會決定搬遷。

西門町成都路上,飄香50多年的好味道,上海老天祿今年9月無預警突然搬遷,事隔3個月,真相內幕曝光了。

上海老天祿經理(二哥)蔡清國:「後面有一塊仁濟醫院的(土地)承租問題,延伸到我們必須搬離,說實在也真的是很無奈啦。」上海老天祿原址是國有土地,只握有地上權,當時豪砸1.8億元想要買下,結果失敗收場,原以為是這原因才會搬遷,沒想到事情沒這麼單純。

記者:「事實上國有地的部分,就是在大家比較熟悉前面的店面,但是其實這一塊地是L形的我們往後走,在這一道門之後,事實上就不是國有土地了,這個正方形(土地)大約有10多坪,這一塊是老天祿4個兄弟姊妹所持有的私人土地,不過就在一旁,我們剛剛提到這個房子是L形的,在凸出去的這一塊,也就是整個建物最後面這地方,總共10多坪而這持有人是仁濟醫院,而問題就出在這。」

土地大小約11坪包括樓梯、廁所都在這範圍內,而這塊地是屬仁濟醫院所持有,事實上上海老天祿跟仁濟醫院過往就有打租約,但在2018年5月租約到期,仁濟醫院卻突然不給續約,關鍵就在這棟建物持有人有包括蔡家大姊、2哥、3弟及4妹,但因為大姊人在國外,也沒有續約意願,再加上仁濟醫院,要求要建物持有人全數同意,才給續約雙方歷經5年從調解到訴訟,最後大姊終於同意續約,不料這還沒完。

上海老天祿經理(二哥)蔡清國:「仁濟醫院卻開出不合理的租金調漲,他認為說你們重新,跟我們建立租約,就必須將原來的,(土地現值)3%調漲到6%,等於是多了1倍的租金。」兄弟姊妹都有共識了,沒想到仁濟醫院租金卻要調漲一倍,讓蔡家無法接受,才會放棄續約決定搬遷,不捨50多年的回憶要說再見,蔡家決定把真相說出口,對此求證仁濟醫院,截稿前仍沒有回應。

(封面圖/上海老天祿經理(二哥)蔡清國/東森新聞)