台灣今年房市代表字,最新票選出來,有47%民眾都認為是「漲」字!加上買氣回溫,專家預估全年移轉棟數可以守穩30萬棟,而當中熱門的標的之一,是只有十坪不到的迷你小宅,甚至還有很多新案「十坪塞兩房」也照樣很搶手,主要就是因為現在單身族多、家庭人口數量也少,才讓需求大增。
雙人大床、大理石桌面,精美的衣櫃設計小巧奢華,這裡位在台北中山區,你想不到這樣一間權狀15坪,室內只有8坪的迷你小屋,現在成為了年輕人買房首選,通常一釋出就會被秒殺。
空間坪數麻雀雖小,但五臟俱全應有盡有,尤其以台北來看,今年平均每戶2.36人是六都最低,而20坪以下平均單價也衝上77.9萬,專家看小宅夯,正是因為符合家戶人口少的潮流,加上單價成長空間,也比較大。
房屋專案經理廖君埏:「目前由於家庭人口結構的改變,所以這個兩房,所謂小兩房的戶型,目前在台北市來說是供不應求,這五年(小兩房)新成屋裡面,(台北)大概佔比是32%,新北市更高39%,我們在看,可能明年新北市的這種,小兩房產品應該會破四成。」
不只小宅熱門,今年整體房市,票選出來的代表字,從2020年的旺,2021年的升,到今年是「漲」字,獲得近47%民眾認同。
最新公布9月份房價指數,比上個月增加0.61%,其中六都中,桃園市以7.30%漲幅位居第1,台中市也有6.88%,至於其他縣市新竹、苗栗、彰化、嘉義,房價更是雙位數年增。房屋專案經理廖君埏:「房價勢必還有漲的空間,但是我們端看明年的狀況,我們自己看,價格大概是緩漲,但是量的話會至少持平,或是小增這樣的狀況。」
年尾房地產買氣強勁,加上今年新成屋完工量,可能超過去年整年移轉棟數,也有機會守穩30萬棟。
(封面圖/東森新聞)