首頁 亞洲 生活 獨家/你會想買嗎?新北蘆洲55年透天厝「單坪破90萬」

獨家/你會想買嗎?新北蘆洲55年透天厝「單坪破90萬」

  • 09/13/2024 07:14

又有高價老屋引發關注!新北蘆洲一棟55年屋齡的透天厝,單坪破90萬元引發討論。不過,事實上這棟老屋地點優良,鄰近捷運、學區,而且位於巷子口。若買下來,除了自住,也能開店做生意。房仲分析指出,可以一邊收租賺錢、一邊等都更,未來增值性高。

根據實價登錄,蘆洲兩年前這裡的透天厝,總價賣1400萬-1500萬。不過現在坪數相近的這棟二樓透天厝,已經開價到2188萬,也就是說,換算單坪就要92萬。這價格,你會想買嗎?真的沒聽錯,不是在台北市,單坪竟破90萬元。主因之一是這棟老房位於巷子口處,若買下來,除了自住,現階段還有店面效應。

民眾:「它已經算是屋齡偏高,但是價格還是超過45萬,我覺得稍微有點偏貴。」

民眾:「90萬是台北市的價格,蘆洲的話可能有點太高。」

這棟老房屋齡已經55年,房屋建坪23.69坪,土地地坪13.68坪。單坪賣到破90萬,大家都很驚訝,但房仲說,像這種老房屋,不只是賣來給你居住,有些民眾也會買來邊收租邊等都更。

房仲陳淳豪:「透天的好處就是地自己持有,不是像那種老舊公寓大家持分。在未來都更性上面來講,會比較容易一些,因為所有權人沒那麼多。」

蘆洲老房能值這麼高的價錢,房仲透露,其實也是因為這裡屬於精華地段。附近除了商家林立,距離徐匯捷運站、徐匯中學,走路都不用五分鐘。而且,鄰近重陽及仁義重劃區,未來都更機率相對會提高。

房仲陳淳豪:「未來的環狀捷運線,從蘆洲到內湖,大概35分鐘,這也是吸引很多買方來三重蘆洲購買房屋的一個因素。」

以蘆洲目前全新房價來看,一坪落在80萬上下。以現階段房價計算,土地地坪13.68坪,若未來真的都更,可能會分到約95坪,總價值將翻2到3倍以上。只是,通常都更程序繁雜,也不知道要等多久,民眾想買還是得三思。