首頁 國際 中國房市持續惡化 95個城市「房價跌到白菜價」

中國房市持續惡化 95個城市「房價跌到白菜價」

  • 09/19/2024 22:10

中國房市持續低迷,全國共計有25個省級行政區、95座城市房價斷崖式下跌,已經「鶴崗化」,甚至有些城市的只要花6萬元人民幣(約新台幣27萬元),就可以買到1間建築面積60平方公尺(約18坪),2房1廳的房子。

綜合外媒報導,「鶴崗化」一詞的出現是由於黑龍江北部的鶴崗市盛產煤礦,曾因煤炭業繁榮而一度蓬勃發展,但隨著煤炭業榮景不再,再加上當地氣溫嚴寒,導致人口外移嚴重,當地的經濟也跌落谷底,房價也一同重挫,只要花上萬元人民幣就能在當地買到房子。

目前房價「鶴崗化」的情況目前已遍及中國25個省級行政區、95座城市,就連經濟繁榮的一、二線城市也都被「鶴崗化」的城市包圍,如距離北京約100公里之遙的張家口市,有當地房仲表示,「花6萬元就可以買一套面積60平方公尺(18.2坪)的2房1廳,花8萬元(約新台幣36萬元)能買一套78平方公尺(23.6坪)的2房2廳,而且價格都還可以再談。」

而成都、重慶周圍的都市圈內也有不少這樣的房子,號稱「成都鶴崗」的龍泉陽光城,據城都市中心的天府廣場僅20公里左右,也有大批房子僅需10~20萬人民幣就可入手,且有些房價不僅10年沒有漲過,近幾年還下跌6成。

此外,就連中國經濟第一大省廣東也有5個鶴崗化城市,分別是四會、鶴山、揭陽、河源和清遠,而廣東惠州市因鄰近深圳且擁有大量海景公寓,三年前房市一度相當繁榮,現在腰斬一半還賣不出去。

報導還指出,自中國2020年對房市高槓桿問題進行整頓之後,中國房價已自2021年的高點下跌約30%,同時也對中國經濟造成重創,研究機構GDDCE高級分析師馬宏就表示,中國整體房地產投資每年下降10%,可能直接拖累GDP下降1.5%。

(封面圖/取自Pexels)