▲ 百歲人瑞的孫子在北市中山區當包租公。（圖／東森新聞）

百歲人瑞娶小40歲的看護，過去子孫們曾在醫院上演搶人大戰，而原來挨告的孫子，也在北市中山區當包租公。他將房子加入社宅包租計畫，由松信不動產當租屋代管，但某天租客突然找上他，說聯繫不上租屋代管業者，還被告侵占罪。對此，包租代管業者反控，是租客的合約只到今年一月，卻賴著不走，才會採取法律行動。

房客控遭提告侵占

社會住宅包租代管業者來到租屋處，確認屋內實際居住者身分，因為他們發現未與房客簽約期間，屋內仍有人居住。租屋代管人員向員警說明，他們是社會住宅包租代管業者，與房東的合約在112年7月10日到期，但後來發現實際居住者並非原先轉租的房客。

不過屋內房客強調自己是合法承租，反控租屋代管業者。自稱房客的人士指出，對方稱他們是「不合法占用」，但租約究竟到今年1月還是7月並不清楚，也覺得對方沒有前來洽談續約，相當奇怪。

業者：租約今年1月到期

房客自稱已在此居住3年以上，突然收到存證信函，被租屋代管業者提告侵占。但業者表示，他們與租客的合約只到今年1月，與房東的合約則到今年7月。等於1月到7月，不該有人住。

松信不動產協理說明，公司已依契約給付房東至期滿應付的租金，但現場仍有人居住或占用，公司無法自行換鎖或排除占有，因此才循正式程序請警方協助並留存紀錄。

房東房客業者各執一詞

租屋代管業者及租客都找上房東，這名房東是102歲人瑞8億爭產案中的孫子，由友人代為受訪。房東友人質疑，房客因申請修繕補助卻聯繫不上業者，不解合法包租代管業者為何會出現聯繫問題，甚至衍生「一屋二租」情況，也不清楚是否存在行政瑕疵。

如今租屋代管業者、房東及房客三方各執一詞，租屋糾紛真相，交由司法追查。